一段讲话涉及房地产泡沫！降杠杆！加息等众多信号！对投资影响巨大？

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一段讲话涉及房地产泡沫！降杠杆！加息等众多信号！对投资影响巨大？

作者：知识星球找老齐的读书圈

昨天，所有人都在讨论，银保监会主席郭树清的讲话，这个讲话透露了很多重要的政策意图。

首先，郭主席谈到房地产的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。郭主席之前一直就把房地产比作灰犀牛，是银保监会重点防范的金融风险，如今反复提到房地产的泡沫，可见上面已经如履薄冰，如临大敌，对此高度重视，而且他把投资和投机放在一起说，也就是说，在金融监管者的眼里，只要你买房不是自己住，就都是危险的，那么以后对于买来不住的购房人，都会给予越来越严的金融管理。而且郭主席还给出了警告，他说因为持有那么多房产，将来这个市场要是下来的话，个人财产就会有很大的损失，贷款还不上，银行也收不回贷款、本金和利息，经济生活就发生很大的混乱。这点老齐也要提醒大家注意，还记得2018年，他提示P2P的风险吗？告诉你利率超过10%，就要做好失去本金的准备，结果随后的2年，大量投资人，在P2P上果真失去了本金。那么现在再次强调，房价下跌的风险，贷款还不上的风险，是不是后面动手要挤破这个泡沫了呢？反正从之前，开发商三道红线，个人房贷受限，再加上最近的严查经营贷，等等一系列的举措来看，今年很可能是楼市中，金融调控最严的一年。刚刚开年，很多人已经发现，一贷难求。银保监会只要掐死了银行的途径，那么房地产就有断粮的风险。而这个事，其实已经开始了。老齐给大家的建议是，尽量降杠杆，别贷太多的款。量力而为，不住的房子尽快卖。

其次，郭主席谈到防范化解金融风险从银行业、保险业来说，要先把金融体系内部高杠杆降下来。降杠杆三个字，对于市场来说非常敏感，只要降杠杆，股市就没有好的时候，比如2015年和2018年，都是降杠杆的周期，那么金融降杠杆，必然会引发资金逆向流动，所以机构报团的投资产品，又遭遇重创。可见现在从金融政策上来说，对于市场已经不会给予特别多的支持了。或者说，他不拆台就不错了。所以这块大家一定要清楚，这也注定今年的行情不会太好，所以要降低投资预期，在金融全面收缩的情况下，那么金融三傻，银行保险券商，可能也不会有什么特别好的表现。

第三，还谈到了利率，因为今年整个市场利率回升，估计贷款利率会有回升和调整，但总体利率还是较低；这个东西，让大家立刻就理解成了加息，或者是央行的货币政策要收紧，这话一出，昨天的股市就又跌了个稀里哗啦。但老齐觉得，大家可能理解错了，并不是要加息，郭主席说的是，估计贷款利率会有所回升和调整，如果他要是主动加息，他就不会说估计了，之所以是估计，就是说经济正常复苏，带动更多的资金需求产生，而金融政策保持不变，那么市场利率自然抬升，这个其实他不说，我们也都知道。所以没必要过度解读。老齐认为，央行主动加息的可能性几乎为零。因为完全没有必要。昨天晚些时候，财政部也发声，继续保持积极的财政政策和稳健的货币政策，强调政策的连续性。前央行参事盛松成之前也明确表示，货币政策无收紧必要，让子弹再多飞一会，可见，这应该是基本共识。所以郭主席肯定不是那个意思。

第四，担心美国股市，说欧美发达国家的金融市场和实体经济严重背道而驰，担心这一情况迟早会被迫调整。“很担心国外金融市场的泡沫问题哪一天会破灭，现在中国市场与外国市场高度相连，外国资本持续流入。不过，目前来看，外国资本流入的规模和速度还在可控范围内。这个问题确实存在，就目前情况看，如果美国股市大幅调整，对A股前期的影响恐怕不小，所以今年务必做好防守。

第五，是个好消息，为了鼓励出生，从银保监会来说，也会采取措施，其中一项就是要发展第三支柱养老保险，这里老齐解释下，第一支柱就是国家社保，第二支柱就是企业年金职业年金，而第三支柱就是个人积蓄购买商业养老保险，也就是把保障和投资理财放在一起，对于没有投资能力的个人来说，可以通过第三支柱养老保险，给自己存一笔退休之后的永续现金流收入。那么这笔钱，未来肯定有一部分是要进股市的。说白了就是丰富大家的投资渠道。你不是钱没地方去，就知道买房吗，现在给你一个好的去处。大家把买房的钱，都交给专业保险机构打理，为你们做一个均衡的配置组合，从而长期获得稳健收益。所以从大的趋势上来说，未来10-20年，中国的股市投资并不悲观。但短期可能需要避险。大牛市也不意味着天天会涨，中间必然也是无数次波折。

总的来说，郭主席的讲话，偏利空，这可能也代表了今年的政策方向意图，所以大家要有一个清醒的认识，国家都在防范风险，我们更要把风险放在第一位。一定要控制仓位，做好配置。控制回撤，跌5%，涨6%就回去了，如果你的账户跌了30%，即便你拿住了，那么他也得差不多涨50%才会回去，所以这笔账要算清楚了，市场波动绝不只是心里的影响，他就是实实在在的风险。

在知识星球齐俊杰的粉丝群，我们昨天从周期的角度，分析了一下今年的经济，众多周期的拐点，可能都会在未来半年内出现，所以老齐才不厌其烦的提示大家，今年的任务是要避险，而不宜再猛冲猛打的进攻，但是避险并不等于清仓。那么他又是什么姿势呢？老齐早上的节目，更多以判断为主，晚上的投资课才是可执行的方法论和策略，手把手的教你把前两年翻倍的利润，尽可能多的装到兜里。我们总说投资没风险，没文化才有风险，学点投资的真本事，从下载知识星球找齐俊杰的粉丝群开始，新进来的朋友，可以先看星球置顶3，我们之前讲过的重要内容和几个风险低但收益很高的资产配置方案都在这里面。

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